Estimation théorique
Le Plessix,35320 Tresbœuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Plessix,35320-Tresbœuf indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosse-de-Bretagne (35030), comprenant 679 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosse-de-Bretagne (35030), comprenant 679 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-18 | 1 | LA BAHUCHAIS | 4 | 123 | 350 | 131400€ | 1068€ |
2022-01-17 | 3 | LA BERTRANAIS | 5 | 125 | 590 | 220000€ | 1760€ |
2021-11-10 | 5166 | LA BERTRANAIS | 6 | 152 | 1583 | 262000€ | 1724€ |
2021-05-17 | 5148 | LE CORMIER | 2 | 63 | 295 | 125000€ | 1984€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 100 | 913 | 208000€ | 2080€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 88 | 966 | 155000€ | 1761€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 137 | 600 | 201000€ | 1467€ |
2020-10-29 | 7 | LA TOUCHE | 5 | 100 | 679 | 199900€ | 1999€ |
2019-12-17 | 5 | LA TOUCHE | 6 | 95 | 679 | 168000€ | 1768€ |
2020-04-01 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 110 | 1000 | 158600€ | 1442€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES MESANGES | 6 | 110 | 766 | 178000€ | 1618€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 111 | 505 | 187200€ | 1686€ |
2020-11-06 | 5504 | LE GRAND PRE | 2 | 70 | 2032 | 142700€ | 2039€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 1194 | 120000€ | 1200€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DES CANARIS | 5 | 106 | 772 | 230000€ | 2170€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DES CANARIS | 6 | 120 | 640 | 225000€ | 1875€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DES MERISIERS | 2 | 66 | 151 | 52000€ | 788€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 132 | 57 | 150000€ | 1136€ |
2021-09-23 | 20 | RUE DES TILLEULS | 4 | 49 | 306 | 85000€ | 1735€ |
2022-06-28 | 19 | RUE DES TILLEULS | 3 | 62 | 337 | 126000€ | 2032€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 146 | 125000€ | 1087€ |
2022-05-02 | 13 | RUE DES TILLEULS | 10 | 258 | 268 | 120000€ | 465€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 175 | 192 | 248000€ | 1417€ |
2021-10-08 | 5602 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 178 | 970 | 335350€ | 1884€ |
2021-12-11 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 69 | 168 | 30000€ | 435€ |
2020-08-28 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 113 | 248 | 205000€ | 1814€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 104 | 534 | 80000€ | 769€ |
2022-04-22 | 2 | LA VENTIERE | 4 | 68 | 410 | 70000€ | 1029€ |
2022-07-27 | 5145 | LE PLESSIX NEUF | 4 | 100 | 905 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DES TILLEULS | 25 | 100 | 700 | 208000€ | 2080€ |
2021-11-24 | 15 | PL DE L EGLISE | 4 | 73 | 86 | 120000€ | 1644€ |
2022-12-27 | 6 | LA VENTIERE | 5 | 139 | 370 | 125000€ | 899€ |
2021-08-20 | 6 | LA VENTIERE | 5 | 139 | 370 | 230000€ | 1655€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DES MANDARINS | 6 | 99 | 484 | 177000€ | 1788€ |
2021-06-16 | 4 | LES CHAMBRETTES | 3 | 48 | 1259 | 42500€ | 885€ |
2019-10-01 | 5112 | LA FEUTELAIS | 4 | 97 | 1740 | 100000€ | 1031€ |
2023-04-06 | 3 | LES CHAMBRETTES | 4 | 93 | 298 | 222540€ | 2393€ |
2019-12-06 | 5129 | MONCEAUX | 1 | 27 | 755 | 42000€ | 1556€ |
2021-03-30 | 5111 | LA FEUTELAIS | 3 | 79 | 1385 | 155000€ | 1962€ |
2022-02-23 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 81 | 237 | 152000€ | 1877€ |
2021-04-21 | 5 | LES CHAMBRETTES | 3 | 94 | 667 | 127000€ | 1351€ |
2022-12-01 | 5340 | LA HAUTE CHARAIE | 2 | 48 | 21030 | 150000€ | 3125€ |
2022-07-19 | 2 | MONCEAUX | 2 | 110 | 1745 | 101988€ | 927€ |
2021-07-23 | 2 | MONCEAUX | 2 | 110 | 1745 | 185000€ | 1682€ |
2020-06-30 | 7 | LA PELTRIE | 8 | 247 | 989 | 247000€ | 1000€ |
2023-05-16 | 10 | LA PELTRIE | 3 | 60 | 585 | 105000€ | 1750€ |
2022-05-16 | 6 | LA GOUPILLERE | 5 | 180 | 1075 | 218000€ | 1211€ |
2019-07-12 | 8 | LA GOUPILLERE | 5 | 180 | 1075 | 152150€ | 845€ |
2019-09-04 | 14 | LA HAMONIERE | 2 | 74 | 265 | 115000€ | 1554€ |
2020-09-29 | 16 | LA HAMONIERE | 6 | 170 | 2570 | 213000€ | 1253€ |
2022-08-01 | 15 | LA HAMONIERE | 3 | 64 | 615 | 228000€ | 3563€ |
2023-02-27 | 24 | LA HAMONIERE | 3 | 120 | 678 | 310000€ | 2583€ |
2021-08-25 | 6 | LA COUR JAMBOT | 1 | 42 | 660 | 77000€ | 1833€ |
2019-12-06 | 5022 | LA BASSOUINAIS | 3 | 85 | 1360 | 150000€ | 1765€ |
2022-04-07 | 5067 | LA HAUTE BOSSE | 4 | 102 | 550 | 188000€ | 1843€ |
2019-11-20 | 5238 | LA HAUTE BOSSE | 2 | 58 | 520 | 65000€ | 1121€ |
2021-09-28 | 5073 | LA HAUTE BOSSE | 5 | 127 | 1200 | 275000€ | 2165€ |
2021-07-06 | 5458 | LA CROIX GUENARD | 2 | 32 | 250 | 32000€ | 1000€ |
2022-06-08 | 5105 | LES BRUERES | 3 | 72 | 321 | 95800€ | 1331€ |
2021-03-22 | 5118 | MAUPERTUIS | 2 | 78 | 900 | 122665€ | 1573€ |
2019-05-24 | 10 | LE CLERAY | 3 | 58 | 1992 | 100000€ | 1724€ |
2020-10-27 | 16 | LES COURS LUNIAUX | 3 | 75 | 274 | 125000€ | 1667€ |
2022-09-02 | 5 | LOSSAC | 5 | 89 | 770 | 300000€ | 3371€ |
2022-04-28 | 5002 | LE TERTRE | 4 | 114 | 560 | 130000€ | 1140€ |
2022-02-11 | 2 | LA MONCELIERE | 4 | 120 | 170 | 242000€ | 2017€ |
2019-06-06 | 3 | LA MONCELIERE | 7 | 189 | 825 | 208630€ | 1104€ |
2020-11-30 | 5033 | SEVRIGNE | 3 | 88 | 1450 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-16 | 5025 | CHEVRU | 4 | 152 | 939 | 265000€ | 1743€ |
2023-02-22 | 5087 | LA FONTAINE | 3 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2023-02-28 | 5257 | LA GATIERE | 7 | 91 | 551 | 220000€ | 2418€ |
2021-09-04 | 5038 | SEVRIGNE | 4 | 93 | 500 | 95000€ | 1022€ |
2023-02-15 | 5039 | SEVRIGNE | 6 | 98 | 0 | 170000€ | 1735€ |
2021-03-09 | 2 | LA BELTIERE | 5 | 113 | 455 | 190000€ | 1681€ |
2021-12-28 | 5022 | LA HAUTE RIVIERE | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2023-06-01 | 5 | LA PERRIERE | 5 | 142 | 373 | 286600€ | 2018€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES FORGES | 7 | 151 | 890 | 176000€ | 1166€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 100 | 619 | 155000€ | 1550€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 122 | 662 | 205000€ | 1680€ |
2021-04-20 | 1 | ALL DU PATRONAGE | 4 | 75 | 339 | 95000€ | 1267€ |
2020-11-16 | 5354 | LAIRIE | 6 | 127 | 700 | 215000€ | 1693€ |
2020-01-22 | 5015 | LA CHICAUDAIS | 4 | 87 | 3185 | 120000€ | 1379€ |
2023-03-06 | 5013 | LE CASSEUL | 6 | 189 | 409 | 295000€ | 1561€ |
2022-01-03 | 5017 | HEULIN | 6 | 346 | 1156 | 339000€ | 980€ |
2021-04-23 | 5024 | LES CHAMPS ROBERTS | 2 | 90 | 619 | 240000€ | 2667€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DES FORGES | 4 | 85 | 369 | 145000€ | 1706€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 133 | 507 | 187000€ | 1406€ |
2022-03-31 | 5308 | BEL AIR | 4 | 89 | 1400 | 190000€ | 2135€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DE L ECOLE | 2 | 64 | 414 | 147280€ | 2301€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE L ECOLE | 2 | 55 | 609 | 67500€ | 1227€ |
2021-01-16 | 20 | LE HAUT VERRION | 4 | 130 | 180 | 121500€ | 935€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE L ECOLE | 1 | 35 | 280 | 120000€ | 3429€ |
2022-10-21 | 18 | LE HAUT VERRION | 6 | 184 | 376 | 150000€ | 815€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 129 | 306 | 170000€ | 1318€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 139 | 53500€ | 863€ |
2020-12-14 | 11 | LE HAUT VERRION | 2 | 60 | 1230 | 105000€ | 1750€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LA FONTAINE JOUARON | 5 | 115 | 725 | 197500€ | 1717€ |
2020-02-28 | 15 | LE HAUT VERRION | 7 | 119 | 725 | 195000€ | 1639€ |
2022-06-28 | 5150 | RUE DE L ECOLE | 5 | 72 | 450 | 120000€ | 1667€ |
2023-01-02 | 10 | RUE DE LA FONTAINE JOUARON | 5 | 80 | 383 | 154000€ | 1925€ |
2020-12-28 | 5024 | LA RIVIERE | 7 | 130 | 1004 | 170000€ | 1308€ |
2022-03-26 | 5040 | LA DIOTAIS | 8 | 175 | 615 | 142000€ | 811€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 523 | 105000€ | 1500€ |
2021-08-12 | 5328 | LA DIOTAIS | 4 | 113 | 1313 | 175000€ | 1549€ |
2020-01-22 | 3 | LA RICHARDAIS | 3 | 89 | 245 | 90000€ | 1011€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 729 | 160000€ | 2462€ |
2020-10-09 | 2 | LES HAUTS BOIS | 7 | 150 | 7050 | 454800€ | 3032€ |
2020-01-28 | 5002 | LE BOIS AUBRY | 5 | 145 | 828 | 249000€ | 1717€ |
2019-09-23 | 5185 | LE TUELLAIS | 1 | 35 | 10916 | 35000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 5125 | LA FLECHAIS | 3 | 69 | 1240 | 53000€ | 768€ |
2022-06-14 | 5045 | LA RUE | 2 | 80 | 2000 | 162000€ | 2025€ |
2020-06-12 | 5289 | LE BOURG | 7 | 116 | 801 | 165000€ | 1422€ |
2019-07-15 | 8 | LA HAUTE RUE | 3 | 82 | 121 | 175000€ | 2134€ |
2019-09-26 | 9 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 344 | 162000€ | 1800€ |
2021-06-24 | 5185 | LE CARREFOUR | 1 | 40 | 195 | 80500€ | 2013€ |
2019-12-06 | 11 | LA HAUTE RUE | 4 | 197 | 11140 | 200000€ | 1015€ |
2021-06-24 | 5182 | LE CARREFOUR | 1 | 36 | 180 | 39500€ | 1097€ |
2019-09-19 | 5295 | LE BOURG | 4 | 80 | 572 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DE CHOISEL | 7 | 119 | 379 | 240000€ | 2017€ |
2021-06-30 | 1 | IMP DU MARONNIER | 2 | 72 | 310 | 155000€ | 2153€ |
2019-05-24 | 5 | LA HAUTE RUE | 3 | 143 | 90 | 82000€ | 573€ |
2019-10-15 | 6 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 7 | 210 | 546 | 264500€ | 1260€ |
2020-08-28 | 1 | LES BIGNONS | 5 | 107 | 3390 | 165000€ | 1542€ |
2022-01-12 | 9 | LA RUE | 3 | 90 | 470 | 149500€ | 1661€ |
2021-09-14 | 12 | LOT LE CLOS PAISIBLE | 7 | 146 | 800 | 255000€ | 1747€ |
2021-01-26 | 4 | RUE MAIGE | 6 | 117 | 437 | 197000€ | 1684€ |
2023-05-05 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 95 | 1230 | 148000€ | 1558€ |
2022-05-23 | 2 | LE CARREFOUR | 4 | 101 | 2650 | 285000€ | 2822€ |
2021-10-15 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 58 | 600 | 149000€ | 2569€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 185 | 303 | 273150€ | 1476€ |
2021-08-12 | 5056 | LA RUE | 5 | 116 | 920 | 52500€ | 453€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 65 | 120500€ | 2510€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 58 | 80000€ | 1379€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 107 | 467 | 166400€ | 1555€ |
2022-07-29 | 14 | IMP BELLE VUE | 5 | 101 | 570 | 266475€ | 2638€ |
2022-07-18 | 3 | RUE NOMINOE | 5 | 113 | 325 | 228000€ | 2018€ |
2020-03-10 | 2 | RUE FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 2 | 65 | 325 | 75000€ | 1154€ |
2021-09-08 | 5255 | POUCHARD | 2 | 55 | 590 | 70000€ | 1273€ |
2022-10-25 | 4 | RUE FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 123 | 1000 | 260000€ | 2114€ |
2022-09-30 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 169 | 893 | 228000€ | 1349€ |
2020-12-21 | 10 | IMP BELLE VUE | 6 | 129 | 393 | 193000€ | 1496€ |
2021-07-27 | 14 | IMP LE TRAIT DES HAIES | 5 | 98 | 427 | 200000€ | 2041€ |
2021-08-10 | 2 | LA ROCHE VERRION | 3 | 110 | 349 | 178000€ | 1618€ |
2020-11-13 | 1 | RUE FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 66 | 210 | 102125€ | 1547€ |
2023-04-18 | 1 | RUE FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 66 | 210 | 160000€ | 2424€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 96 | 755 | 220000€ | 2292€ |
2022-07-01 | 2 | IMP DE LA LANDE DE BARAGON | 3 | 73 | 384 | 182000€ | 2493€ |
2021-08-25 | 16 | IMP LE TRAIT DES HAIES | 5 | 97 | 427 | 219450€ | 2262€ |
2023-04-18 | 3 | IMP BELLE VUE | 4 | 148 | 368 | 195020€ | 1318€ |
2021-09-09 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 76 | 106500€ | 1420€ |
2021-01-13 | 13 | RUE NOMINOE | 5 | 101 | 865 | 180000€ | 1782€ |